Ellevænget 50, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.173 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².1.348.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 17.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.113.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	187 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	234 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	96 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	290 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	235 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	218 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	99 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	923 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	1,3 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	891 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu