Vinkelvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.498 kr/m².3.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.588.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	45 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	62 m	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Vinkelvej 11B 3200 Helsinge	115 m²	34 m	20-04-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	159 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	304 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	129 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	538 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	406 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	176 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	583 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu