Rødding Toftevej 7, 6630 Rødding — Villa · 109 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.704 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering634.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	47 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	330 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	389 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	336 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	919 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	751 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	505 m	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	331 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	405 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	646 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu