Tøxensvej 4, 6630 Rødding — Villa · 98 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.818 kr/m².668.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering714.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	311 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	389 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	704 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	298 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	193 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	80 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	331 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	356 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	297 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	765 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu