Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5960 Marstal

Ommelsvejen 45

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
809.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.493 kr/m².1.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden feb. 2025
101k579k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.224.350 kr.Markedet · 1992646.360 kr.Markedet · 19931.279.850 kr.Markedet · 1994512.980 kr.Markedet · 1995510.640 kr.Markedet · 1996631.540 kr.Markedet · 1997192.400 kr.Markedet · 1998446.940 kr.Markedet · 1999374.530 kr.Markedet · 2000633.750 kr.Markedet · 2001639.600 kr.Markedet · 2002869.570 kr.Markedet · 2003740.090 kr.Markedet · 2004914.940 kr.Markedet · 2005892.190 kr.Markedet · 20061.456.520 kr.Markedet · 20071.188.980 kr.Markedet · 20081.160.770 kr.Markedet · 20091.391.260 kr.Markedet · 20101.044.420 kr.Markedet · 20111.662.830 kr.Markedet · 2012975.000 kr.Markedet · 2013722.150 kr.Markedet · 2014645.190 kr.Markedet · 2015413.270 kr.Markedet · 20161.028.170 kr.Markedet · 2017497.640 kr.Markedet · 2018758.940 kr.Markedet · 2019607.490 kr.Markedet · 2020833.300 kr.Markedet · 20211.211.860 kr.Markedet · 20221.422.070 kr.Markedet · 20231.299.220 kr.Markedet · 20241.257.360 kr.Markedet · 20251.184.170 kr.Markedet · 20261.268.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ommelsvejen 21
5960 Marstal		158 m²335 m03-08-20251.400.000 kr.8.861 kr./m²
Pilevænget 7
5960 Marstal		135 m²407 m13-01-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Rolighedsvej 4
5960 Marstal		125 m²450 m23-09-2025900.000 kr.7.200 kr./m²
Pilevænget 7A
5960 Marstal		124 m²431 m28-08-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Galeasevej 1
5960 Marstal		133 m²703 m15-08-20241.145.000 kr.8.609 kr./m²
Møllevejen 92
5960 Marstal		131 m²887 m30-09-20241.200.000 kr.9.160 kr./m²
Bymøllevej 7
5960 Marstal		133 m²825 m06-10-20251.130.000 kr.8.496 kr./m²
Pilevænget 5A
5960 Marstal		118 m²435 m18-02-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Sølvgade 13
5960 Marstal		122 m²962 m19-11-20231.800.000 kr.14.754 kr./m²
Pilevænget 6
5960 Marstal		112 m²383 m02-07-2025995.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden