Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5960 Marstal

Rolighedsvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².1.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden sep. 1992
97k557k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992500.000 kr.22. sep. 2025250.000 kr.23. sep. 2025900.000 kr.1. okt. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.096.056 kr.Markedet · 1992621.500 kr.Markedet · 19931.230.625 kr.Markedet · 1994493.250 kr.Markedet · 1995491.000 kr.Markedet · 1996607.250 kr.Markedet · 1997185.000 kr.Markedet · 1998429.750 kr.Markedet · 1999360.125 kr.Markedet · 2000609.375 kr.Markedet · 2001615.000 kr.Markedet · 2002836.125 kr.Markedet · 2003711.625 kr.Markedet · 2004879.750 kr.Markedet · 2005857.875 kr.Markedet · 20061.400.500 kr.Markedet · 20071.143.250 kr.Markedet · 20081.116.125 kr.Markedet · 20091.337.750 kr.Markedet · 20101.004.250 kr.Markedet · 20111.598.875 kr.Markedet · 2012937.500 kr.Markedet · 2013694.375 kr.Markedet · 2014620.375 kr.Markedet · 2015397.375 kr.Markedet · 2016988.625 kr.Markedet · 2017478.500 kr.Markedet · 2018729.750 kr.Markedet · 2019584.125 kr.Markedet · 2020801.250 kr.Markedet · 20211.165.250 kr.Markedet · 20221.367.375 kr.Markedet · 20231.249.250 kr.Markedet · 20241.209.000 kr.Markedet · 20251.138.625 kr.Markedet · 20261.220.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
500.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
23. sep. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 11
5960 Marstal		79 m²141 m03-03-20261.195.000 kr.15.127 kr./m²
Pilevænget 7A
5960 Marstal		124 m²77 m28-08-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Pilevænget 5A
5960 Marstal		118 m²53 m18-02-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Pilevænget 7
5960 Marstal		135 m²83 m13-01-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Ommelsvejen 45
5960 Marstal		130 m²450 m08-11-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Sølvgade 13
5960 Marstal		122 m²690 m19-11-20231.800.000 kr.14.754 kr./m²
Pilevænget 6
5960 Marstal		112 m²68 m02-07-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Pilevænget 16
5960 Marstal		111 m²134 m03-10-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Møllergade 14
5960 Marstal		124 m²1,1 km29-03-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Galeasevej 1
5960 Marstal		133 m²647 m15-08-20241.145.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden