Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Pilevænget 7A

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 9.652 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.139.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden aug. 2016
96k553k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016750.000 kr.26. apr. 2023378.250 kr.28. aug. 20251.275.000 kr.30. sep. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.139.556 kr.Markedet · 1992616.528 kr.Markedet · 19931.220.780 kr.Markedet · 1994489.304 kr.Markedet · 1995487.072 kr.Markedet · 1996602.392 kr.Markedet · 1997183.520 kr.Markedet · 1998426.312 kr.Markedet · 1999357.244 kr.Markedet · 2000604.500 kr.Markedet · 2001610.080 kr.Markedet · 2002829.436 kr.Markedet · 2003705.932 kr.Markedet · 2004872.712 kr.Markedet · 2005851.012 kr.Markedet · 20061.389.296 kr.Markedet · 20071.134.104 kr.Markedet · 20081.107.196 kr.Markedet · 20091.327.048 kr.Markedet · 2010996.216 kr.Markedet · 20111.586.084 kr.Markedet · 2012930.000 kr.Markedet · 2013688.820 kr.Markedet · 2014615.412 kr.Markedet · 2015394.196 kr.Markedet · 2016980.716 kr.Markedet · 2017474.672 kr.Markedet · 2018723.912 kr.Markedet · 2019579.452 kr.Markedet · 2020794.840 kr.Markedet · 20211.155.928 kr.Markedet · 20221.356.436 kr.Markedet · 20231.239.256 kr.Markedet · 20241.199.328 kr.Markedet · 20251.129.516 kr.Markedet · 20261.210.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg
378.250 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte378.250 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 5A
5960 Marstal		118 m²24 m18-02-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Pilevænget 7
5960 Marstal		135 m²24 m13-01-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Pilevænget 6
5960 Marstal		112 m²79 m02-07-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Pilevænget 16
5960 Marstal		111 m²70 m03-10-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Pilevænget 12
5960 Marstal		102 m²57 m14-11-20231.000.000 kr.9.804 kr./m²
Pilevænget 18
5960 Marstal		100 m²82 m24-02-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Pilevænget 20
5960 Marstal		100 m²94 m17-12-20251.310.000 kr.13.100 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²67 m01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²102 m18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Rolighedsvej 4
5960 Marstal		125 m²77 m23-09-2025900.000 kr.7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden