Dalsgaardsvej 3B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.856 kr/m².10.582.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.739.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.739.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte14.000.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	122 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	132 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	172 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	321 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	914 m	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	180 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	912 m	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	929 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	748 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	981 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu