Gartnerhaven 36, 8541 Skødstrup — Villa · 111 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.252 kr/m².2.737.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.914.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	154 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	293 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	325 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	712 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	388 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	346 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	473 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	989 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	710 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	443 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu