Terosevej 11K

Villa · 118 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.577 kr/m².3.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.120.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 11 8541 Skødstrup	211 m²	82 m	17-10-2023	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	70 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	326 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	571 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	359 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	325 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	318 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	1,0 km	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	321 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	474 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu