Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Elmely 10

Villa · 173 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.468 kr/m².5.087.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmely gns: 19.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.272.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.387.252 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	272 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	316 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	540 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	677 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	703 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	572 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	532 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	743 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	807 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	588 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu