Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Skødstrupbakken 25

Villa · 185 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.342 kr/m².5.362.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.820.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,40 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	30 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	81 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	74 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	426 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	436 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	583 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	209 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	842 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	387 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	383 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu