Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Stationsstien 9

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
670 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.374 kr/m².2.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.632.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden jan. 2026
203k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.820.000 kr.I dag · vores estimat2.632.397 kr.Markedet · 1992557.880 kr.Markedet · 1993497.760 kr.Markedet · 1994551.640 kr.Markedet · 1995550.320 kr.Markedet · 1996774.240 kr.Markedet · 1997202.680 kr.Markedet · 1998243.360 kr.Markedet · 1999936.120 kr.Markedet · 2000861.120 kr.Markedet · 2001889.800 kr.Markedet · 20021.120.800 kr.Markedet · 20031.616.280 kr.Markedet · 2004441.600 kr.Markedet · 20051.261.440 kr.Markedet · 20061.436.400 kr.Markedet · 20071.555.320 kr.Markedet · 20081.304.400 kr.Markedet · 20091.473.960 kr.Markedet · 2010972.960 kr.Markedet · 20111.424.040 kr.Markedet · 20121.963.680 kr.Markedet · 20131.800.840 kr.Markedet · 20141.663.320 kr.Markedet · 20151.810.320 kr.Markedet · 20161.604.400 kr.Markedet · 20171.770.840 kr.Markedet · 20182.137.080 kr.Markedet · 20191.812.600 kr.Markedet · 20202.419.320 kr.Markedet · 20212.982.000 kr.Markedet · 20223.214.320 kr.Markedet · 20232.896.560 kr.Markedet · 20242.901.960 kr.Markedet · 20252.841.720 kr.Markedet · 20263.200.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²58 m02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²21 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²291 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²538 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Terosevej 11K
8541 Skødstrup		118 m²571 m24-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Bondehaven 23
8541 Skødstrup		127 m²305 m30-10-20253.595.000 kr.28.307 kr./m²
Topasvej 21
8541 Skødstrup		120 m²782 m04-04-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Bondehaven 11E
8541 Skødstrup		130 m²230 m19-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36
8541 Skødstrup		111 m²346 m17-10-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Topasvej 17
8541 Skødstrup		124 m²760 m10-06-20252.850.000 kr.22.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden