Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Gartnerhaven 20

Villa · 156 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².3.737.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.454.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2007Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	71 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	152 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	494 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	659 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	664 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	664 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	351 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	641 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	499 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	820 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu