Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Stationsstien 15

Villa · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.693 kr/m².2.623.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden nov. 2025
174k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.000.086 kr.Markedet · 1992478.847 kr.Markedet · 1993427.244 kr.Markedet · 1994473.491 kr.Markedet · 1995472.358 kr.Markedet · 1996664.556 kr.Markedet · 1997173.967 kr.Markedet · 1998208.884 kr.Markedet · 1999803.503 kr.Markedet · 2000739.128 kr.Markedet · 2001763.745 kr.Markedet · 2002962.020 kr.Markedet · 20031.387.307 kr.Markedet · 2004379.040 kr.Markedet · 20051.082.736 kr.Markedet · 20061.232.910 kr.Markedet · 20071.334.983 kr.Markedet · 20081.119.610 kr.Markedet · 20091.265.149 kr.Markedet · 2010835.124 kr.Markedet · 20111.222.301 kr.Markedet · 20121.685.492 kr.Markedet · 20131.545.721 kr.Markedet · 20141.427.683 kr.Markedet · 20151.553.858 kr.Markedet · 20161.377.110 kr.Markedet · 20171.519.971 kr.Markedet · 20181.834.327 kr.Markedet · 20191.555.815 kr.Markedet · 20202.076.583 kr.Markedet · 20212.559.550 kr.Markedet · 20222.758.958 kr.Markedet · 20232.486.214 kr.Markedet · 20242.490.849 kr.Markedet · 20252.439.143 kr.Markedet · 20262.747.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²43 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Stationsstien 9
8541 Skødstrup		120 m²58 m01-09-20252.820.000 kr.23.500 kr./m²
Bondehaven 5C
8541 Skødstrup		106 m²288 m13-11-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Jadevej 29
8541 Skødstrup		108 m²423 m04-08-20242.399.000 kr.22.213 kr./m²
Gartnerhaven 36
8541 Skødstrup		111 m²388 m17-10-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Elishøj 12
8541 Skødstrup		101 m²861 m09-05-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Safirvej 4
8541 Skødstrup		108 m²786 m26-11-20232.560.000 kr.23.704 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²348 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Terosevej 11K
8541 Skødstrup		118 m²627 m24-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²488 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden