Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 680
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 680

Villa · 83 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.616 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.166.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.504.518 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²2,4 km17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²173 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²1,9 km10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²109 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²1,8 km31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²2,0 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²582 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²2,3 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²991 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²1,3 km24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden