Jadevej 29

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.899 kr/m².2.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.703.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	136 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	77 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	262 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	385 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	561 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	423 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	712 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Topasvej 21 8541 Skødstrup	120 m²	306 m	04-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	478 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	768 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu