Silkeborgvej 257D, st. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.115 kr/m².2.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering4.882.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020majEjerskifte
2014Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	7 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	320 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	68 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	768 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	824 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	392 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	311 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	400 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	231 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv. 8230 Åbyhøj	81 m²	768 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu