Koralvænget 14

Fritidshus · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.036 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.815 kr/m².5.364.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvænget gns: 28.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-45,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.107.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	43 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	927 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	927 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Hjortevej 32 4581 Rørvig	171 m²	1,5 km	30-10-2023	4.225.000 kr.	24.708 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,6 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	161 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,2 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	689 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	2,4 km	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Sommervej 9 4581 Rørvig	162 m²	2,0 km	30-10-2023	2.811.000 kr.	17.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu