Isørevej 99, 4581 Rørvig — Villa · 99 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1047 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².2.180.366 kr.
2Vores vurdering1.892.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.721.070 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	338 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	698 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	213 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	797 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	511 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	433 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	361 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	768 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	476 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu