Højvænget 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.967 kr/m².2.725.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.796.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.414.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.414.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	291 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	578 m	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	396 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	582 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	637 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	521 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	1,2 km	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,4 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	917 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	557 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu