Tigervej 32

Fritidshus · 45 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.842 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.666 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 48.733 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.229.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1996 · Alm. Salg: 229.728 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.495.000 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte880.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1996apr.Ejerskifte229.728 kr.
1990aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	215 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	70 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	285 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	158 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	847 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Birkebovej 19 4581 Rørvig	41 m²	673 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	376 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	679 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	599 m	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	906 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu