Prisvurdering · 4581 Rørvig

Toldbodvej 26

Villa · 126 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.894.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 20.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.135.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	241 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	118 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	118 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	275 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	130 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	175 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	373 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	509 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	393 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	534 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu