Møllerens Vænge 7

Fritidshus · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.775 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3775 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.979 kr/m².5.539.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.103.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.103.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2013Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	386 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	62 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Hjortevej 32 4581 Rørvig	171 m²	694 m	30-10-2023	4.225.000 kr.	24.708 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	966 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	339 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	893 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	789 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	1,2 km	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	2,1 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu