Smedestræde 10

Villa · 138 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².1.841.100 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.241.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	113 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	106 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	502 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	220 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	706 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	447 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	103 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	688 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	176 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	650 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu