Kresten Kolds Vej 3

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.531 kr/m².5.205.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 39.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.831.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	125 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	28 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	434 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	453 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	464 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	538 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	192 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	313 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	670 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	753 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu