Menu
For mæglere Log ind
Sundgade 1, 3. tv
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundgade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2714 m²
Bebygget areal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².1.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.168.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 1.394.661 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden apr. 2018
132k1,4M2,8M4,1M5,4M19931997200120052009201320172021202530. apr. 2018970.000 kr.30. nov. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.168.726 kr.Markedet · 1993300.288 kr.Markedet · 1994371.008 kr.Markedet · 1995295.360 kr.Markedet · 1996470.016 kr.Markedet · 1997428.544 kr.Markedet · 1998488.896 kr.Markedet · 19991.946.368 kr.Markedet · 2000539.456 kr.Markedet · 2001613.312 kr.Markedet · 2002930.880 kr.Markedet · 2003513.600 kr.Markedet · 2004798.080 kr.Markedet · 2005547.648 kr.Markedet · 2006626.112 kr.Markedet · 2007842.944 kr.Markedet · 20081.269.184 kr.Markedet · 20093.348.352 kr.Markedet · 2010938.752 kr.Markedet · 2011921.472 kr.Markedet · 20121.792.192 kr.Markedet · 20131.713.600 kr.Markedet · 20141.517.952 kr.Markedet · 20151.002.240 kr.Markedet · 2016723.648 kr.Markedet · 20171.494.720 kr.Markedet · 20181.543.488 kr.Markedet · 20191.362.560 kr.Markedet · 2020900.480 kr.Markedet · 20211.238.528 kr.Markedet · 20221.807.296 kr.Markedet · 20232.254.080 kr.Markedet · 20242.033.344 kr.Markedet · 20251.527.616 kr.Markedet · 20262.193.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundgade 1, 4. th
6400 Sønderborg		93 m²0 m11-06-20262.675.000 kr.28.763 kr./m²
Sundgade 3, 1. th
6400 Sønderborg		103 m²36 m18-11-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Vingården 1, st. th
6400 Sønderborg		65 m²658 m04-05-20241.060.000 kr.16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st.
6400 Sønderborg		64 m²1,3 km15-09-2024945.000 kr.14.766 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²738 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²740 m04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²753 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2.
6400 Sønderborg		55 m²303 m01-04-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st.
6400 Sønderborg		68 m²990 m19-03-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²750 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden