Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lerbjergparken 6, 1. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 2458 m²
Bebygget areal: 866 m²
Udestue: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.561 kr/m².3.639.477 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.570.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.031.135 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,08 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	48 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	64 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	64 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	35 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	328 m	30-06-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	328 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	546 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	810 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	546 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	830 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu