Menu
For mæglere Log ind
Lerbjergparken 10A
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lerbjergparken 10A

Villa · 243 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.086 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2086 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.422 kr/m².5.263.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.415.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølby 15
6400 Sønderborg		219 m²333 m27-10-20254.350.000 kr.19.863 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²945 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²
Sundquistsgade 1
6400 Sønderborg		245 m²1,1 km16-07-20265.500.000 kr.22.449 kr./m²
Goethesgade 18
6400 Sønderborg		221 m²574 m28-02-20243.550.000 kr.16.063 kr./m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²1,2 km20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²859 m21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²437 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²775 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²713 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Sundsmarkvej 40
6400 Sønderborg		266 m²827 m31-01-20245.995.000 kr.22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden