Lindevang 14, 6400 Sønderborg — Villa · 149 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².2.114.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevang gns: 19.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.271.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.632.561 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	75 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	75 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	249 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	515 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	221 m	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	574 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	535 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	640 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	749 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	653 m	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu