Parallellen 9, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 150 m².2.145.450 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.861.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	72 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Hyldehaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	298 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	91 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	70 m	11-02-2024	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Buen 8, Bullerup 5320 Agedrup	161 m²	113 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	282 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	627 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	364 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Hammeren 41, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	611 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	328 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu