Prisvurdering · 5320 Agedrup

Hyldehaven 7, Bullerup

Villa · 165 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 165 m².2.359.995 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.804.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	29 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	28 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	35 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Humlehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	164 m²	179 m	11-01-2026	2.597.000 kr.	15.835 kr./m²
Morbærhaven 14, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	269 m	18-01-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	196 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Buen 8, Bullerup 5320 Agedrup	161 m²	401 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Kærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	162 m²	456 m	03-11-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	217 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	367 m	11-02-2024	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu