Buen 8, Bullerup

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 161 m².2.302.783 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.113.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 4, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	50 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	32 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	88 m	11-02-2024	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	162 m²	169 m	03-11-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	203 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	318 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²
Humlehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	164 m²	293 m	11-01-2026	2.597.000 kr.	15.835 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	409 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Morbærhaven 14, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	452 m	18-01-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	511 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu