Parallellen 18, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 137 m².1.959.511 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.799.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallellen 9, Bullerup 5320 Agedrup	150 m²	72 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	180 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	418 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	220 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	252 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	162 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Arendalsvej 13, Bullerup 5320 Agedrup	138 m²	529 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	372 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	335 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	446 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu