Menu
For mæglere Log ind
Buen 11

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Buen 11

Villa · 162 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 35 m², opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5320). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
35 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².2.216.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 13.655 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5320-snit 15.384 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 35 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.141.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 8, Bullerup
5320 Agedrup		161 m²91 m26-02-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Buen 4, Bullerup
5320 Agedrup		120 m²45 m24-10-20231.750.000 kr.14.583 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²123 m10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Kærhaven 10, Bullerup
5320 Agedrup		162 m²81 m03-11-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup
5320 Agedrup		159 m²173 m11-02-20242.400.000 kr.15.094 kr./m²
Humlehaven 9, Bullerup
5320 Agedrup		164 m²338 m11-01-20262.597.000 kr.15.835 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup
5320 Agedrup		159 m²338 m01-04-20242.475.000 kr.15.566 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup
5320 Agedrup		157 m²244 m22-12-20232.030.000 kr.12.930 kr./m²
Morbærhaven 14, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²402 m18-01-20242.250.000 kr.14.062 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²418 m26-05-20261.915.000 kr.11.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden