Gantrupvej 3A, Gantrup

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.971 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.689 kr/m².2.995.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	106 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	1,4 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,3 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	2,7 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	2,7 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	2,8 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,6 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	3,0 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,6 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu