Gantrupvej 1, Gantrup

Villa · 334 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 38.460 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 38460 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².3.147.300 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.161.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet7.000.000 kr.
2012Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	643 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	537 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	398 m	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,0 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,0 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Sudkærvej 7, Sudkær 8752 Østbirk	367 m²	3,7 km	09-07-2025	3.350.000 kr.	9.128 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,6 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	3,4 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	2,2 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	2,4 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu