Nybakken 72

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybakken gns: 18.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering2.733.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	62 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	254 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	207 m	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	81 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	258 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	220 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	206 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	706 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	805 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	541 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu