Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 29

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.129 kr/m².5.918.782 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamma gns: 35.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.085.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden okt. 2024
513k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.150.000 kr.I dag · vores estimat6.085.786 kr.Markedet · 1992656.040 kr.Markedet · 1993513.240 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996784.200 kr.Markedet · 19971.105.320 kr.Markedet · 19981.114.920 kr.Markedet · 19991.391.880 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.651.320 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.389.360 kr.Markedet · 20041.782.240 kr.Markedet · 20052.198.160 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20072.354.880 kr.Markedet · 20082.411.280 kr.Markedet · 20092.193.600 kr.Markedet · 20103.264.600 kr.Markedet · 20112.520.240 kr.Markedet · 20122.786.160 kr.Markedet · 20133.252.240 kr.Markedet · 20142.591.160 kr.Markedet · 20152.506.560 kr.Markedet · 20163.396.960 kr.Markedet · 20173.386.520 kr.Markedet · 20183.162.840 kr.Markedet · 20193.733.800 kr.Markedet · 20203.764.760 kr.Markedet · 20214.278.720 kr.Markedet · 20224.443.000 kr.Markedet · 20234.475.040 kr.Markedet · 20245.304.360 kr.Markedet · 20254.864.320 kr.Markedet · 20263.341.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.085.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²89 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²253 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²163 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²832 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²833 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²574 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²842 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²722 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²826 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²919 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden