Mosegårdsvej 82

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.417 kr/m².7.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 54.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.889.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.889.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.251.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	263 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	39 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	23 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	305 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Folkevej 30A 2820 Gentofte	124 m²	530 m	15-07-2024	6.675.000 kr.	53.831 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	555 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	315 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	514 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	791 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	372 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu