Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Tingvej 11A, Tranebjerg

Villa · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 8.775 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
8775 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 75 m².837.975 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.080.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,53 pct. siden aug. 2024
124k618k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.080.954 kr.Markedet · 1992253.650 kr.Markedet · 1993172.650 kr.Markedet · 1994153.000 kr.Markedet · 1995329.175 kr.Markedet · 1996372.600 kr.Markedet · 1997318.750 kr.Markedet · 1998351.075 kr.Markedet · 1999369.300 kr.Markedet · 2000306.300 kr.Markedet · 2001590.025 kr.Markedet · 2002442.725 kr.Markedet · 2003480.150 kr.Markedet · 2004414.525 kr.Markedet · 2005402.900 kr.Markedet · 2006623.325 kr.Markedet · 2007635.700 kr.Markedet · 2008626.925 kr.Markedet · 2009763.425 kr.Markedet · 2010511.275 kr.Markedet · 2011624.975 kr.Markedet · 2012354.750 kr.Markedet · 2013696.450 kr.Markedet · 2014315.900 kr.Markedet · 2015543.150 kr.Markedet · 2016521.400 kr.Markedet · 2017645.750 kr.Markedet · 2018579.975 kr.Markedet · 2019909.750 kr.Markedet · 20201.226.025 kr.Markedet · 2021545.025 kr.Markedet · 2022891.675 kr.Markedet · 2023960.150 kr.Markedet · 2024891.300 kr.Markedet · 20251.119.750 kr.Markedet · 20261.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 36, Tranebjerg
8305 Samsø		56 m²463 m07-09-2025710.000 kr.12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 7
8305 Samsø		72 m²2,3 km29-09-2025750.000 kr.10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9
8305 Samsø		72 m²2,3 km09-07-20251.300.400 kr.18.061 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²1,6 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen
8305 Samsø		78 m²3,5 km10-01-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²2,1 km25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²1,0 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²1,0 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²882 m01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²4,9 km18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden