Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.813 kr/m².7.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 45.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.225.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden aug. 2024
680k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat7.225.959 kr.Markedet · 1992856.953 kr.Markedet · 1993680.391 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 19951.220.787 kr.Markedet · 19961.348.389 kr.Markedet · 19971.326.357 kr.Markedet · 1998701.964 kr.Markedet · 19991.491.291 kr.Markedet · 20001.927.800 kr.Markedet · 20011.737.315 kr.Markedet · 20021.459.161 kr.Markedet · 20031.805.094 kr.Markedet · 20041.718.190 kr.Markedet · 20052.468.502 kr.Markedet · 20063.496.815 kr.Markedet · 20071.268.370 kr.Markedet · 20082.905.776 kr.Markedet · 20091.373.022 kr.Markedet · 20102.597.481 kr.Markedet · 20113.070.710 kr.Markedet · 20123.319.182 kr.Markedet · 20132.395.521 kr.Markedet · 20142.223.090 kr.Markedet · 20153.645.225 kr.Markedet · 20163.434.850 kr.Markedet · 20173.738.249 kr.Markedet · 20183.856.059 kr.Markedet · 20193.593.664 kr.Markedet · 20204.331.583 kr.Markedet · 20215.038.902 kr.Markedet · 20224.940.982 kr.Markedet · 20234.747.437 kr.Markedet · 20245.337.864 kr.Markedet · 20255.547.321 kr.Markedet · 20265.152.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.225.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²81 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²39 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²144 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²260 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²171 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²81 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²299 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²388 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²491 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²599 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden