Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².7.811.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.095.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²331 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²81 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²121 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²446 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²463 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²154 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²463 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²125 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²317 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²486 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden