Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 12

Villa · 183 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.855 kr/m².7.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 35.533 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.860.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden apr. 2026
815k3,3M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat9.860.930 kr.Markedet · 19921.181.082 kr.Markedet · 19931.188.768 kr.Markedet · 19941.258.674 kr.Markedet · 19951.327.848 kr.Markedet · 19961.781.505 kr.Markedet · 19971.741.062 kr.Markedet · 19981.671.156 kr.Markedet · 19991.597.956 kr.Markedet · 20002.203.137 kr.Markedet · 20012.153.910 kr.Markedet · 20021.699.338 kr.Markedet · 20032.245.959 kr.Markedet · 20042.082.723 kr.Markedet · 20053.057.198 kr.Markedet · 20063.990.315 kr.Markedet · 20073.524.031 kr.Markedet · 20084.223.091 kr.Markedet · 20094.094.442 kr.Markedet · 20103.920.409 kr.Markedet · 20113.761.565 kr.Markedet · 20123.400.506 kr.Markedet · 20135.191.893 kr.Markedet · 20143.953.349 kr.Markedet · 20155.241.303 kr.Markedet · 20164.121.709 kr.Markedet · 20174.600.254 kr.Markedet · 20185.337.561 kr.Markedet · 20195.132.967 kr.Markedet · 20206.308.559 kr.Markedet · 20216.879.336 kr.Markedet · 20226.395.118 kr.Markedet · 20236.947.961 kr.Markedet · 20246.356.871 kr.Markedet · 20257.746.390 kr.Markedet · 20267.486.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.860.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²171 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²32 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²141 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²159 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²283 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²291 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²311 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²512 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²520 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²415 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden