Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

L.P. Bechs Vej 10

Villa · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.217 kr/m².7.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 64.493 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.595.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden dec. 2025
650k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat9.595.267 kr.Markedet · 1992942.284 kr.Markedet · 1993948.416 kr.Markedet · 19941.004.188 kr.Markedet · 19951.059.376 kr.Markedet · 19961.421.310 kr.Markedet · 19971.389.044 kr.Markedet · 19981.333.272 kr.Markedet · 19991.274.872 kr.Markedet · 20001.757.694 kr.Markedet · 20011.718.420 kr.Markedet · 20021.355.756 kr.Markedet · 20031.791.858 kr.Markedet · 20041.661.626 kr.Markedet · 20052.439.076 kr.Markedet · 20063.183.530 kr.Markedet · 20072.811.522 kr.Markedet · 20083.369.242 kr.Markedet · 20093.266.604 kr.Markedet · 20103.127.758 kr.Markedet · 20113.001.030 kr.Markedet · 20122.712.972 kr.Markedet · 20134.142.166 kr.Markedet · 20143.154.038 kr.Markedet · 20154.181.586 kr.Markedet · 20163.288.358 kr.Markedet · 20173.670.148 kr.Markedet · 20184.258.382 kr.Markedet · 20194.095.154 kr.Markedet · 20205.033.058 kr.Markedet · 20215.488.432 kr.Markedet · 20225.102.116 kr.Markedet · 20235.543.182 kr.Markedet · 20245.071.602 kr.Markedet · 20256.180.180 kr.Markedet · 20265.972.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.595.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²215 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²193 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²43 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²128 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²142 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²60 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²353 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²422 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²799 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²479 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden