Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 52

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.006 kr/m².5.940.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.210.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden nov. 2024
227k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20245.335.000 kr.I dag · vores estimat5.210.042 kr.Markedet · 1992810.785 kr.Markedet · 1993774.212 kr.Markedet · 1994942.381 kr.Markedet · 1995849.195 kr.Markedet · 19961.043.750 kr.Markedet · 1997692.048 kr.Markedet · 19981.174.344 kr.Markedet · 19991.616.727 kr.Markedet · 20001.529.386 kr.Markedet · 20011.467.095 kr.Markedet · 20021.122.073 kr.Markedet · 20031.377.249 kr.Markedet · 20041.538.571 kr.Markedet · 20052.279.717 kr.Markedet · 20062.409.643 kr.Markedet · 20072.678.513 kr.Markedet · 20082.547.251 kr.Markedet · 20092.266.858 kr.Markedet · 20102.313.117 kr.Markedet · 20112.623.403 kr.Markedet · 20122.332.489 kr.Markedet · 20132.616.890 kr.Markedet · 20142.285.729 kr.Markedet · 20152.595.681 kr.Markedet · 20162.807.270 kr.Markedet · 20173.052.927 kr.Markedet · 20183.319.459 kr.Markedet · 20193.303.594 kr.Markedet · 20203.340.000 kr.Markedet · 20214.120.725 kr.Markedet · 20225.078.637 kr.Markedet · 20234.116.550 kr.Markedet · 20244.268.854 kr.Markedet · 20254.755.659 kr.Markedet · 20265.705.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
5.335.000 kr.
I dag · vores estimat
5.210.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.335.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²79 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²245 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²96 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²285 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²326 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Bernstorffsvej 44
5000 Odense C		170 m²83 m01-11-20237.195.000 kr.42.324 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²212 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²163 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²278 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²471 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden