Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hajstrupgade 13, Øsby

Landejendom · 411 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 411 m², grund på 24.768 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
24768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².5.319.078 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk411 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.813.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,40 pct. siden okt. 2024
806k34,4M68,1M101,7M135,3M1992199920032007201120152019202331. okt. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat6.813.585 kr.Markedet · 19922.137.200 kr.Markedet · 1994867.210 kr.Markedet · 19957.542.672 kr.Markedet · 19962.575.326 kr.Markedet · 19993.047.565 kr.Markedet · 200010.218.282 kr.Markedet · 20016.245.556 kr.Markedet · 20024.297.005 kr.Markedet · 20032.511.210 kr.Markedet · 20044.082.052 kr.Markedet · 20055.415.336 kr.Markedet · 20064.952.550 kr.Markedet · 20073.980.124 kr.Markedet · 20086.532.845 kr.Markedet · 20093.905.322 kr.Markedet · 20105.190.519 kr.Markedet · 20116.576.000 kr.Markedet · 201210.209.240 kr.Markedet · 20133.075.513 kr.Markedet · 201419.809.789 kr.Markedet · 20153.019.206 kr.Markedet · 20163.522.681 kr.Markedet · 20179.720.561 kr.Markedet · 20184.269.468 kr.Markedet · 20197.482.255 kr.Markedet · 20201.661.673 kr.Markedet · 20216.147.327 kr.Markedet · 20226.896.169 kr.Markedet · 20237.075.365 kr.Markedet · 202420.625.624 kr.Markedet · 202513.504.227 kr.Markedet · 20267.200.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.813.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²5,6 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²6,0 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²6,4 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²7,8 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,3 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²9,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²7,6 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²7,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²10,4 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden