Prisvurdering · 6100 Haderslev

Færgevej 52, Aarøsund

Villa · 173 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 173 m².2.029.117 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.282.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.202.492 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,75 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 268.389 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt på tvangsauktion268.389 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	70 m	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	712 m	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	450 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	308 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	380 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundparken 5, Aarøsund 6100 Haderslev	142 m²	156 m	02-11-2023	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	384 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	423 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	285 m	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	328 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu