Åbrinken 49

Villa · 117 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 691 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².3.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.177 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.059.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	77 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	92 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	81 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	188 m	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	253 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	203 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	369 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	220 m	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	1,5 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	1,5 km	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu