Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 313

Villa · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².3.065.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.447.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²393 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²307 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²20 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²171 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²197 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²975 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²307 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²432 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,4 km16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²220 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden